张江AI未来街区,张江城市副中心,花园独栋办公,人工智能高地。张江海豚湾地处上海市张江中区核心区域,紧邻张江城市副中心。AI未来街区与张江副中心核心区毗邻,紧靠金色中环规划。张江AI未来街区-AI未来街区-张江海豚湾。张江AI未来街区作为张江人工智能岛的补充，将更加注重AI的展示和体验，注重构建“AI商业和应用体验”的AI主题体验街区，打造上海人工智能商业应用场景标杆，助力张江科学城人工智能产业形成研发、展示、应用的一体化格局，促进张江人工智能产业生态圈的升级。项目位于位于上海市浦东新区张江城市CBD副中心，毗邻未来公园、张江科学会堂等大型公共活动空间，比邻张江人工智能岛，紧邻川杨河支系智慧河，是整个核心区的最后一块低密度园区，一侧临路一侧临河，使其拥有得天独厚的稀缺景观资源。AI未来街区作为张江副中心的重要组成部分，总建筑面积约65000平方米，分为A、B、C、D四个街区。该街区的容积率为0.8，绿化率达35%，得房率为80%。独栋建筑面积约为2000-2500平方米，层高为4.5-5.8米，共有18栋建筑，提供220个停车位。整个项目于2020年11月竣工。AI未来街区的业态为低密度花园商业独栋，目前A、B、C街区已经满租，D街区正在火热招商中。